Риелторы предлагают кабмину упростить продажу квартир с маткапиталом

Представители рынка жилой недвижимости направили премьеру М.Мишустину предложение об упрощении правил продажи ипотечного жилья, купленного с участием маткапитала.

Сейчас кредиторы требуют сначала выплачивать остаток долга, поэтому семьям сложно расширять жилплощадь для улучшения условий. К примеру, семья хочет приобрести «двушку» вместо однокомнатной квартиры. При этом меньшее жилье находится в залоге у банка и кредит по нему не погашен. Финансовая организация требует от заемщика выплаты всего долга для выделения долей в квартире детям, рассказал руководитель АН «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Риелторы инициируют упрощение данного механизма при условии покупки нового жилья. В частности, предлагается выделять доли в купленной квартире, а не продающейся. Это должно происходить по согласованию с органами опеки. После выбора объекта недвижимости и получения одобрения со стороны опеки - следует снимать обязательства по выделению долей несовершеннолетним со старого жилья и переносить на новое, пояснил работу механизма директор «Ферро-Строй» Г.Вуалин.

Кроме того, авторы письма предлагают правительству ввести обязательную фиксацию факта покупки недвижимости с маткапиталом.