Риелтор не советует покупать некоторые виды квартир на вторичке

До совершения покупки квартиры на вторичном рынке важно оценить ее будущую ликвидность. Дешевое жилье с отличным ремонтом, но в плохом подъезде, доме или неблагополучном районе должно минимум насторожить.

Основатель АН «Евгений Яшенков и партнеры» в беседе с агентством «Прайм» посоветовал потенциальным покупателям докапываться до истины, если недвижимость предлагается значительно дешевле рыночной стоимости. При сомнениях в чистоте сделки проще вовсе не связываться с такой жилплощадью.

Также Яшенков не советует рассматривать «специфические квартиры» в исторических домах с чрезмерно большими комнатами и супер-маленькими помещениями. Это же касается жилья с грубой неузаконенной перепланировкой. Проблемой могут стать и неблагополучные соседи, поэтому стоит предварительно поговорить с консьержем.

Юрист Е.Редин также рекомендует покупателям выяснять подробные сведения о предлагаемом жилье у собственников и агентов по недвижимости. Следует запросить ряд документов, включая свидетельство о госрегистрации права, справки о дееспособности продавца, зарегистрированных лицах, об отсутствии задолженностей по ЖКХ. Во избежание проблем следует сопоставить реальное расположение помещений с техпаспортом.